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自保十琴一体化规划出台以来，越来越多的珠海市民关注着保税区的发展。 H' m. F; q* E& O7 c/ d
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近日，《保税区及北侧生活区控制性详细规划》批后公告正式出炉！公示文件详细规划了保税区未来的生活配套，将建成12所学校、4所文化中心、3个体育公园、2所医院和1所养老院等，已居住或即将居住在保税区的居民有福了！& b8 K- D$ z% y9 y/ l
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规划范围
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保税区及北侧生活区规划范围为横琴一体化新拓展区域中部，北靠黑白面将军山，南与横琴新区隔马骝洲水道相望，东临十字门中央商务区(湾仔片区)， 西临洪湾商贸物流中心，总面积为9.79平方公里。
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区域定位( {3 \) T7 ?" c0 a1 e6 v% {
6 Y- x7 d, H- }/ U4 _( b( Y$ H按照规划，保税区及北侧生活区将定位成珠海城市新中心的核心区，粵港澳深度合作区，综合保税组团和生态居住社区。
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用地规模及方向" G" ~+ L1 [1 Z' g0 ^4 \' o1 U
7 I, M: Y6 E+ c, x( T# m! a2 b规划居住人口总规模为5.20万人;建设用地总规模为833.16 公顷，城市建设用地总规模为802.80公顷。3 x0 ?6 n5 N$ k [$ ?6 @& S/ f
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用地规划" j/ k# Z |- U0 C
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同时在规划范围内，建设用地以商业服务业设施用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、工业用地、物流仓储用地、绿地与广场用地为主。
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' `) Z* m, ], g, q% p2 y其中道路和交通建设用地所占用地比例最大，用地面积211.13公顷，用地比例达26.3%。（道路交通详细规划见文末）2 H, Y R6 ? s3 H0 I1 k6 t
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商业服务业设施用地面积125.52公顷，用地比例为15.67%。' l; d( J( J! ^0 V J' o
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住宅用地面积66.52公顷，用地比例为8.29 %。6 T! M- p X" J( D
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公共服务设施规划6 A+ U _3 A3 ]( N) t- b
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保税区及北侧生活区公共服务设施规划种类丰富，包含7所幼儿园（81班）、3所小学（72班）、2所初中（54班）、4个文化中心、2个医院、4个体育公园、4个邻里中心、1个派出所和养老院。
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其中社区级医疗卫生、文化娱乐、行政管理与社区服务、社会福利、商业服务等设施附设于邻里中心内。
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附道路交通设施规划- p; c4 e. Y& X# h. Z; W
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品牌房企争相布局，众多地标落地3 a" F, t' C$ [ n1 e
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目前，珠海保税区已经聚集了泰禾、奥园、富力、华发、龙光等多家品牌开发商。产品涵盖商务商业、住宅公寓等，区域内已有总货值超千亿的房地产开发项目，作为横琴未来扩容首选板块，未来价值充满想象。7 `) u" j9 I) }
6 h$ d/ r( z" O3 j& d, I华发新经济总部大厦7 V9 ~+ U: {: N/ W3 N, M
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2018年7月份，华发新经济总部大厦进行批前公示，该项目位于保税区情侣西路北侧、宝荣路东侧，用地性质为商务、商业用地。用地面积为23331.49㎡，高度350米，建成后无疑将成为珠海新地标。/ [# z& E4 p( e( z
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$ K+ I" ~5 v! c& N项目示意图
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, `. P* v' P# W7 ?- \百家达国际广场
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. p6 Q& E$ {1 b4 e- s百家达国际广场位于珠海保税区内西北区域，东挨宝峰路、北临宝湾路、西接保西路，占地2.6万平方米，总建筑面积约12万m?。
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; _+ y$ a1 y3 {) H u产品涵盖5A甲级写字楼、酒店式办公和商务会所。项目是珠海百家达与商务部中国国际电子商务中心合作，创新打造的中国电子商务港（珠海保税园区），是珠海市政府重点项目，将建设国家级电子商务示范基地。
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项目效果图% G3 {1 o5 U$ p
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保税区摩天宇公司. V# Q/ l0 K g3 S: l* C$ K
# p% l/ G3 g. `珠海摩天宇占地总面积达156000㎡（约250亩）,建筑面积为33000㎡（约49.5亩），是国内颇具竞争力的民用航空发动机维修基地。
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图片来源于网络, L0 V, A3 f( `. ]
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随着保税区的规划范围及定位的确定，多功能区的区位优势将逐渐显现。未来保税区定会迎来更大的发展！
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发表于 2020-3-23 07:58:23
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