面积超66万平！珠海保税区住宅规划出炉，还有125万平商业将这样建

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自保十琴一体化规划出台以来，越来越多的珠海市民关注着保税区的发展。
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近日，《保税区及北侧生活区控制性详细规划》批后公告正式出炉！公示文件详细规划了保税区未来的生活配套，将建成12所学校、4所文化中心、3个体育公园、2所医院和1所养老院等，已居住或即将居住在保税区的居民有福了！



8 s- Q' F# e+ I, x规划范围
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0 b% q- E( J7 u( @/ c3 U0 y保税区及北侧生活区规划范围为横琴一体化新拓展区域中部，北靠黑白面将军山，南与横琴新区隔马骝洲水道相望，东临十字门中央商务区(湾仔片区)， 西临洪湾商贸物流中心，总面积为9.79平方公里。

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& o8 m. M! }- n- Z' s区域定位

$ k* z5 Z8 c6 H3 H按照规划，保税区及北侧生活区将定位成珠海城市新中心的核心区，粵港澳深度合作区，综合保税组团和生态居住社区。


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用地规模及方向
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9 A( G1 m7 E, |' F4 |规划居住人口总规模为5.20万人;建设用地总规模为833.16 公顷，城市建设用地总规模为802.80公顷。
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2 ^( E* N% F# n# w( i% c用地规划
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/ Y1 ?. `+ p2 i0 O9 p8 \; [; j同时在规划范围内，建设用地以商业服务业设施用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、工业用地、物流仓储用地、绿地与广场用地为主。
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1 |! A+ W' N# o4 e其中道路和交通建设用地所占用地比例最大，用地面积211.13公顷，用地比例达26.3%。（道路交通详细规划见文末）
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商业服务业设施用地面积125.52公顷，用地比例为15.67%。

; j. m# @% f8 J& H+ r# d4 b- U住宅用地面积66.52公顷，用地比例为8.29 %。
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. V) k9 F0 e, Y( `0 `/ L公共服务设施规划

& \+ |! t' Y8 `" b保税区及北侧生活区公共服务设施规划种类丰富，包含7所幼儿园（81班）、3所小学（72班）、2所初中（54班）、4个文化中心、2个医院、4个体育公园、4个邻里中心、1个派出所和养老院。


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其中社区级医疗卫生、文化娱乐、行政管理与社区服务、社会福利、商业服务等设施附设于邻里中心内。
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% z, T: r$ b0 U7 A% R* Z, ^, J3 ^附道路交通设施规划

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) E* b  h, ?& `* v. R8 V/ D3 t品牌房企争相布局，众多地标落地
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/ S4 q. d$ _- B* m目前，珠海保税区已经聚集了泰禾、奥园、富力、华发、龙光等多家品牌开发商。产品涵盖商务商业、住宅公寓等，区域内已有总货值超千亿的房地产开发项目，作为横琴未来扩容首选板块，未来价值充满想象。

8 k0 }2 O4 c9 @8 S$ G- u, X5 d华发新经济总部大厦
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" a) I( Q  v; U' @. b; m5 n2018年7月份，华发新经济总部大厦进行批前公示，该项目位于保税区情侣西路北侧、宝荣路东侧，用地性质为商务、商业用地。用地面积为23331.49㎡，高度350米，建成后无疑将成为珠海新地标。
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项目示意图

  F) G2 U2 K7 \' ^, [+ J0 s百家达国际广场

百家达国际广场位于珠海保税区内西北区域，东挨宝峰路、北临宝湾路、西接保西路，占地2.6万平方米，总建筑面积约12万m?。

9 x; w7 W; V1 p" Y产品涵盖5A甲级写字楼、酒店式办公和商务会所。项目是珠海百家达与商务部中国国际电子商务中心合作，创新打造的中国电子商务港（珠海保税园区），是珠海市政府重点项目，将建设国家级电子商务示范基地。
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4 q* i2 X2 p7 a4 x- N项目效果图
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" k1 J# Q* ^/ ^- m6 n! _保税区摩天宇公司
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' q. N: Y4 t4 d' h. s1 @) V2 H4 [  X珠海摩天宇占地总面积达156000㎡（约250亩）,建筑面积为33000㎡（约49.5亩），是国内颇具竞争力的民用航空发动机维修基地。



图片来源于网络
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随着保税区的规划范围及定位的确定，多功能区的区位优势将逐渐显现。未来保税区定会迎来更大的发展！
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8 t% [+ \5 U4 y# H# b+ O! @【关注头条号乐居买房，掌握购房好时机。】