面积超66万平！珠海保税区住宅规划出炉，还有125万平商业将这样建

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自保十琴一体化规划出台以来，越来越多的珠海市民关注着保税区的发展。

3 E# v2 e6 b8 h$ o近日，《保税区及北侧生活区控制性详细规划》批后公告正式出炉！公示文件详细规划了保税区未来的生活配套，将建成12所学校、4所文化中心、3个体育公园、2所医院和1所养老院等，已居住或即将居住在保税区的居民有福了！
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( y9 I4 n; X3 m( n* a8 f8 a规划范围

保税区及北侧生活区规划范围为横琴一体化新拓展区域中部，北靠黑白面将军山，南与横琴新区隔马骝洲水道相望，东临十字门中央商务区(湾仔片区)， 西临洪湾商贸物流中心，总面积为9.79平方公里。
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区域定位

/ M- J) R7 a4 M8 F; i按照规划，保税区及北侧生活区将定位成珠海城市新中心的核心区，粵港澳深度合作区，综合保税组团和生态居住社区。


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* l- X' P" B# x# M$ }# |) S9 b用地规模及方向
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& O  C  Z( Z1 W% c; P规划居住人口总规模为5.20万人;建设用地总规模为833.16 公顷，城市建设用地总规模为802.80公顷。
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用地规划

" `5 o0 k0 s' R, \8 R* }% W9 Q6 W同时在规划范围内，建设用地以商业服务业设施用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、工业用地、物流仓储用地、绿地与广场用地为主。

& e" M# z# M. N1 J  ]7 |/ @其中道路和交通建设用地所占用地比例最大，用地面积211.13公顷，用地比例达26.3%。（道路交通详细规划见文末）

商业服务业设施用地面积125.52公顷，用地比例为15.67%。

住宅用地面积66.52公顷，用地比例为8.29 %。

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公共服务设施规划

/ G9 k& x$ e! f- z) @; h4 Z, g6 A保税区及北侧生活区公共服务设施规划种类丰富，包含7所幼儿园（81班）、3所小学（72班）、2所初中（54班）、4个文化中心、2个医院、4个体育公园、4个邻里中心、1个派出所和养老院。

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其中社区级医疗卫生、文化娱乐、行政管理与社区服务、社会福利、商业服务等设施附设于邻里中心内。
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1 t7 b1 V$ f& Y附道路交通设施规划
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) `. f6 q8 f3 U2 G品牌房企争相布局，众多地标落地

目前，珠海保税区已经聚集了泰禾、奥园、富力、华发、龙光等多家品牌开发商。产品涵盖商务商业、住宅公寓等，区域内已有总货值超千亿的房地产开发项目，作为横琴未来扩容首选板块，未来价值充满想象。
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华发新经济总部大厦

2018年7月份，华发新经济总部大厦进行批前公示，该项目位于保税区情侣西路北侧、宝荣路东侧，用地性质为商务、商业用地。用地面积为23331.49㎡，高度350米，建成后无疑将成为珠海新地标。
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项目示意图

百家达国际广场

百家达国际广场位于珠海保税区内西北区域，东挨宝峰路、北临宝湾路、西接保西路，占地2.6万平方米，总建筑面积约12万m?。

* r0 ~0 K& Y* Y: N+ B产品涵盖5A甲级写字楼、酒店式办公和商务会所。项目是珠海百家达与商务部中国国际电子商务中心合作，创新打造的中国电子商务港（珠海保税园区），是珠海市政府重点项目，将建设国家级电子商务示范基地。
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( q% ?7 J8 ?- r项目效果图
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+ p8 j4 m" R4 G0 A保税区摩天宇公司
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' G4 j" X6 O2 q) S" i+ Z0 E( D! A3 b2 U3 ~珠海摩天宇占地总面积达156000㎡（约250亩）,建筑面积为33000㎡（约49.5亩），是国内颇具竞争力的民用航空发动机维修基地。



& j2 D1 W" X- S/ ^图片来源于网络
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随着保税区的规划范围及定位的确定，多功能区的区位优势将逐渐显现。未来保税区定会迎来更大的发展！
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