30.16亿元！万科摘获保税区涉宅地块，宗地面积逾6.6万㎡

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就在刚刚！一宗宗地面积超过6.6万平方米的保税区商住用地成功以总价30.16亿拍出，竞得者是万科！
【20208 /珠横国土储2020-07】



竞拍结果：由万科，以总价30.16亿美元摘取，折合楼面价20558元/平方米。
宗地位置：保税区保西路东侧，宝和路南侧
宗地面积：66794.53平方米
规划土地用途：二类居住，商业，广场，道路用地
出让年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地40年，城镇村道路用地50年，公园与绿地30年
计容积率总建筑面积：≤146724㎡
建筑密度：A，B，C区域：一级建筑覆盖率≤28％，二级建筑覆盖率≤20％； D区域：一级建筑覆盖率≤50％
绿地率：A，B，C区域35％； D区域≥20％
建筑限高：A，B，C区域80米； D区域15米
备注
1.上述地块宗地面积：66794.53平方米（其中：A区域：18359.40平方米，B区域：16269.88平方米，C区域：15411.23平方米，D区域：4308.73平方米，E区域：4390.30平方米， F区域：2871.73平方米，G区域：5183.26平方米）。
2.上述地块A，B，C区域为二类居住，商业用地； D区域为商业用地； E，F区域为广场用地； G区域为道路用地。
3.E，F区域设计意向为步行水街。



延伸阅读
本次成交地块位于保税区保西路东侧，宝和路南侧，地块用途为二类居住，商业，广场以及道路用地，据地块挂牌信息所示，该宗地将规划设计建设步行水街，进一步丰富保税区居住，休闲功能。
据了解，该宗地块曾一度被中止出让，于今年3月重新启动挂牌开拍。



目前，保税区在售的住宅项目并不多，与此次竞拍宗地邻近的商住产品-都会四季（备案名），则是由华发在去年6月份以总价23亿竞得。同年12月，珠海市自然资源局就已公布了该项目的建设工程批后公示。



保税区是珠海主要保税物流，商业贸易经济发展区，区域居住功能较薄弱，目前地块周边在售项目有百家达国际中心，富力优派广场以及斯越云谷等，区域均价约17000-25000元/㎡，其产品类型多为商业办公。



本次地块的成交，意味着保税区再增一住宅项目，未来将与华发地块所建项目共同完善保税区北侧生活区的生活居住功能，结合区域产业优势，共同建成综合保税组团和生态居住社区。