深圳福田保税区3大楼办公室出租现状介绍之CFC长富金茂大厦

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深圳市福田保税区，处于福田南片区，片区环境静谧，道路上，没有深南大道的车水马龙，只有三三两两的车辆通行，感觉时间满下来了，全然没有深圳快节奏的风格。这块1.35平方公里的区域和对面香港河套片区，被定位为“深港科技创新合作区”，粤港澳大湾区国际科技创新合作综合性平台。



一直以来都是设计类、建筑类、装饰类、电子商务类等公司的聚集地，也是他们寻找出租办公室房源的首选片区，一是因为保税区的行业聚集效应，同行之间可以互通有无，资源整合；二是因为福田保税区的办公楼以厂房改办公居多，租金价格便宜，普遍在80-90元/㎡/月，目前有办公室出租的楼外观和内部过道、电梯都做了翻新改动，整个片区焕然一新，五颜六色的外观，文化氛围更加浓厚，一改往日破旧厂房的工业风。三是因为地铁3号线延长线福保站的开通，解决了附近上班族最后一公里的出行需求，保税区不再是以前那个“山坳坳”了。



整个片区外观漂亮，有现代写字楼风格的楼只有长富金茂大厦，福年广场和创凌通科技大厦。其中长富金茂大厦又称长富金茂中心，简称为CFC，是整个福田南片区的地标性建筑，大厦分两栋，其中1栋共68层，368米高，超甲级写字楼，2栋的外观是圆形，类似铜钱形状，共18层，68米。368米的天际高度，在保税区普遍7-10层的楼中，显得格外突出，类似姚明身边站了一群李佳琦的既视感，个中画面请自行脑补。



该大厦大堂气派，楼下就是地铁3号线福保站B出口，有地下停车场，车位充足。视野开阔无遮挡，在楼内办公，西向可看红树林和深圳湾的景观，南向和东向可看深圳河以及香港米浦湿地景观，北向可看福田CBD的景观。超甲级写字楼，地标性建筑，自然租金单价也是片区的扛把子，目前1栋的租金价格在150-240元/㎡/月，价格可谈。是的，你没看错，是240元/㎡/月的租金价格，还是在福田保税区，扎心了吧，租金价格都超过福田CBD部分楼了。很意外是吧，那要是楼层在60楼以上，配有豪华装修，赠送无敌景观，俯瞰深圳的无敌视野，你就说值不值这个价格吧？



长富金茂大厦的优质租客有深圳深港科技创新合作区发展有限公司、深圳光汇石油集团股份有限公司、正大金融控股（深圳）有限公司、易安财产保险股份有限公司、深圳市华孚进出口有限公司、海航丝路有限公司、深圳金海峡非融资性担保有限公司、华孚控股有限公司、中恒嘉里（深圳）实业有限公司、深圳中能售电有限公司、深圳市华商金控科技有限公司等。



1栋在出租的面积有200㎡-300㎡-500㎡-2000㎡-2200㎡的整层；在出租的楼层有24楼-30楼-55楼-67楼；在出租的办公室既有电梯口的单位，也有西向看深圳湾红树林景观和南向看深圳河及香港米浦湿地的西南向端头位单位，还有高区的整层单位在出租，还有带上下水的单位；在出租的办公室有精装单位，有毛坯单位，也有高区整层毛坯单位，更有高区整层豪华装修单位以及高区整层会所装修单位。



2栋的租金价格在125-150元/㎡/月，价格可谈；在出租的面积有50㎡-100㎡-200㎡-300㎡-400㎡-500㎡；在出租的楼层有5楼-10楼-12楼；在出租的办公室既有南向，也有北向，既有电梯口单位，也有南北通透的端头位，还有三面采光的单位，还有带上下水的单位；在出租的办公室有精装单位，也有简单装修的单位。