面积超66万平！珠海保税区住宅规划出炉，还有125万平商业将这样建

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自保十琴一体化规划出台以来，越来越多的珠海市民关注着保税区的发展。

7 w. M3 o7 W9 S) F) p$ r近日，《保税区及北侧生活区控制性详细规划》批后公告正式出炉！公示文件详细规划了保税区未来的生活配套，将建成12所学校、4所文化中心、3个体育公园、2所医院和1所养老院等，已居住或即将居住在保税区的居民有福了！
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3 F4 o- u5 p  Z' [4 w( g4 n, F: h规划范围

1 v: q  ^8 o- w8 H: [; Y/ u$ `( u保税区及北侧生活区规划范围为横琴一体化新拓展区域中部，北靠黑白面将军山，南与横琴新区隔马骝洲水道相望，东临十字门中央商务区(湾仔片区)， 西临洪湾商贸物流中心，总面积为9.79平方公里。



区域定位

0 m0 A' Z- H. ]按照规划，保税区及北侧生活区将定位成珠海城市新中心的核心区，粵港澳深度合作区，综合保税组团和生态居住社区。

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( a, B) ^% w7 D0 Z  q. {用地规模及方向

; M& I( [# L8 l4 b9 A$ [规划居住人口总规模为5.20万人;建设用地总规模为833.16 公顷，城市建设用地总规模为802.80公顷。

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用地规划
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同时在规划范围内，建设用地以商业服务业设施用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、工业用地、物流仓储用地、绿地与广场用地为主。
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4 l$ J: T- y- B5 C6 j其中道路和交通建设用地所占用地比例最大，用地面积211.13公顷，用地比例达26.3%。（道路交通详细规划见文末）

商业服务业设施用地面积125.52公顷，用地比例为15.67%。

住宅用地面积66.52公顷，用地比例为8.29 %。





) I% V  y) ]: k9 x; U! c公共服务设施规划
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0 X4 r, D* S8 ~$ l7 i保税区及北侧生活区公共服务设施规划种类丰富，包含7所幼儿园（81班）、3所小学（72班）、2所初中（54班）、4个文化中心、2个医院、4个体育公园、4个邻里中心、1个派出所和养老院。

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6 h7 g% B+ Q8 b' S9 |其中社区级医疗卫生、文化娱乐、行政管理与社区服务、社会福利、商业服务等设施附设于邻里中心内。

附道路交通设施规划
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  _0 k6 t/ @" @  n品牌房企争相布局，众多地标落地

! R( W( G2 _/ {  `: S) V目前，珠海保税区已经聚集了泰禾、奥园、富力、华发、龙光等多家品牌开发商。产品涵盖商务商业、住宅公寓等，区域内已有总货值超千亿的房地产开发项目，作为横琴未来扩容首选板块，未来价值充满想象。

华发新经济总部大厦
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2018年7月份，华发新经济总部大厦进行批前公示，该项目位于保税区情侣西路北侧、宝荣路东侧，用地性质为商务、商业用地。用地面积为23331.49㎡，高度350米，建成后无疑将成为珠海新地标。


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" ?0 r! o: R- L; ]项目示意图

百家达国际广场

百家达国际广场位于珠海保税区内西北区域，东挨宝峰路、北临宝湾路、西接保西路，占地2.6万平方米，总建筑面积约12万m?。

产品涵盖5A甲级写字楼、酒店式办公和商务会所。项目是珠海百家达与商务部中国国际电子商务中心合作，创新打造的中国电子商务港（珠海保税园区），是珠海市政府重点项目，将建设国家级电子商务示范基地。

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% z( Z4 l! n' F8 R9 k7 H5 g项目效果图
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2 ?) G& q* i- w+ g9 B+ M保税区摩天宇公司

珠海摩天宇占地总面积达156000㎡（约250亩）,建筑面积为33000㎡（约49.5亩），是国内颇具竞争力的民用航空发动机维修基地。
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, ?& n) e5 n: b! _图片来源于网络

随着保税区的规划范围及定位的确定，多功能区的区位优势将逐渐显现。未来保税区定会迎来更大的发展！
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+ f  s' H% e6 u6 ^7 L8 Y) H: E【关注头条号乐居买房，掌握购房好时机。】