面积超66万平！珠海保税区住宅规划出炉，还有125万平商业将这样建

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自保十琴一体化规划出台以来，越来越多的珠海市民关注着保税区的发展。

" g1 M) k# B: o1 n4 e近日，《保税区及北侧生活区控制性详细规划》批后公告正式出炉！公示文件详细规划了保税区未来的生活配套，将建成12所学校、4所文化中心、3个体育公园、2所医院和1所养老院等，已居住或即将居住在保税区的居民有福了！
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" ?# m2 J8 |5 n5 U* H5 b# w, L规划范围

: F! W3 N% w& p0 }9 c) d保税区及北侧生活区规划范围为横琴一体化新拓展区域中部，北靠黑白面将军山，南与横琴新区隔马骝洲水道相望，东临十字门中央商务区(湾仔片区)， 西临洪湾商贸物流中心，总面积为9.79平方公里。
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区域定位
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按照规划，保税区及北侧生活区将定位成珠海城市新中心的核心区，粵港澳深度合作区，综合保税组团和生态居住社区。
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用地规模及方向
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" \# X) d' [4 {7 l. |规划居住人口总规模为5.20万人;建设用地总规模为833.16 公顷，城市建设用地总规模为802.80公顷。


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6 h. ^( S4 y" ^& k7 E用地规划

' Q  Q. u: t+ J) B3 S; _6 N7 d同时在规划范围内，建设用地以商业服务业设施用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、工业用地、物流仓储用地、绿地与广场用地为主。

其中道路和交通建设用地所占用地比例最大，用地面积211.13公顷，用地比例达26.3%。（道路交通详细规划见文末）
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/ @( ]; h6 C# W. q7 V6 A商业服务业设施用地面积125.52公顷，用地比例为15.67%。
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住宅用地面积66.52公顷，用地比例为8.29 %。
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公共服务设施规划
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保税区及北侧生活区公共服务设施规划种类丰富，包含7所幼儿园（81班）、3所小学（72班）、2所初中（54班）、4个文化中心、2个医院、4个体育公园、4个邻里中心、1个派出所和养老院。


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& P$ Y0 q" y9 O其中社区级医疗卫生、文化娱乐、行政管理与社区服务、社会福利、商业服务等设施附设于邻里中心内。
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$ R+ `2 R, ?' n5 j附道路交通设施规划

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1 ]& q3 B+ @' Q. w2 ^* B品牌房企争相布局，众多地标落地

) C- J8 p) R- p4 y# H+ ]目前，珠海保税区已经聚集了泰禾、奥园、富力、华发、龙光等多家品牌开发商。产品涵盖商务商业、住宅公寓等，区域内已有总货值超千亿的房地产开发项目，作为横琴未来扩容首选板块，未来价值充满想象。
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华发新经济总部大厦

" W+ M. O6 ~. D" d& N2018年7月份，华发新经济总部大厦进行批前公示，该项目位于保税区情侣西路北侧、宝荣路东侧，用地性质为商务、商业用地。用地面积为23331.49㎡，高度350米，建成后无疑将成为珠海新地标。
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: z0 k) Z+ l) F* R& O项目示意图
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$ Z" t  D6 L; M9 W( G4 V百家达国际广场
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% |3 T% f0 ~5 D" n- j- V& O, x6 Q7 z5 I百家达国际广场位于珠海保税区内西北区域，东挨宝峰路、北临宝湾路、西接保西路，占地2.6万平方米，总建筑面积约12万m?。
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8 \$ ]2 F  \, X! X7 d1 {4 m产品涵盖5A甲级写字楼、酒店式办公和商务会所。项目是珠海百家达与商务部中国国际电子商务中心合作，创新打造的中国电子商务港（珠海保税园区），是珠海市政府重点项目，将建设国家级电子商务示范基地。

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  R8 t7 d$ c" P0 R项目效果图
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保税区摩天宇公司

7 b( h1 S) u1 U7 c6 p珠海摩天宇占地总面积达156000㎡（约250亩）,建筑面积为33000㎡（约49.5亩），是国内颇具竞争力的民用航空发动机维修基地。


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图片来源于网络
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随着保税区的规划范围及定位的确定，多功能区的区位优势将逐渐显现。未来保税区定会迎来更大的发展！
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